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 Posted - 02/09/2010 : 16:15:11
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E già,
l'Italia è questo, passi per gli assegni e le carte di credito che sono un vero regalo alla delinquenza ma sono almeno a livello mondiale,
mo me stò a vede qualche normativa in tema di affitti,
si sà, le garanzie per il proprietario sono praticamente nulle, se l'inquilino non vuol pagare non puoi far altro che infilarti in una causa in cui tutte le norme sono a favore del truffaldino inquilino
http://www.proprietaricasa.org/sfratto.php
che può allungarla a dismisura senza essere neppure stato eletto dalla maggioranza degli italiani, leggendo li si parla di anni e di molti soldi spesi per avvocati e spese giudiziarie( .. ma tutti ti raccontano che in qualche mese te ne liberi... forse in Germania, non in Italia),
il tutto accompagnato a forme contrattuali in cui se vuoi fare le cose in regola sei costretto ad affittare minimo per 8 anni ad un estraneo del quale non puoi sapere nulla, nemmeno se è un cattivo pagatore incallito, e non è nemmeno ammessa una prova di un anno per conoscere in pratica come si comporta la persona,
Il tutto condito da parole tipo "sti bastardi de proprietari di case ma perchè non affittano a prezzi bassi" ... pure !!!
Per non parlare poi se questo decide di mettersi a fare lo spacciatore in casa tua, ti conviene denunciarlo e non essere pagato o chiudere gli occhi ?
Bah Italia
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 CapoStecca 2008 & 2010 & Mutanda 2014 |
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Posted - 02/09/2010 : 16:33:54
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l'altro giorno su presadiretta hanno spiegato un meccanismo allucinante che avviene in questo paese e che mi sta convincendo sempre di più a non andare a votare.
In sostanza pochi mesi fa diverse centinaia di persone italiane e straniere con famiglie annesse che da 5 anni vivevano abusivamente al regina elena sono state cacciate con uno sgombro della celere. In alternativa gli è stato dato un alloggio in un palazzone periferico di proprietà del vaticano dove vivono in stanzoni con bagno in comune senza elettrodomestici. Fino a qua tutto normale, sei abusivo, non c'hai una casa, ringrazia che ti do un tetto dove stare. Il bello però, è che per ciascuna di queste persone (bada bene persona non famiglia) lo stato versa 40 euro al giorno al vaticano, in tutto sono 1.200 euro al mese a persona. Con gli stessi soldi, fatta una famiglia di 4 persone, non solo queste persone si pagano l'affitto ma si comprerebbero anche la proprietà della casa. Achi giova tutto ciò??
In media a Roma si paga 1000 euro mese se stai in nero 1200 euro se stai in regola con un salario medio che si aggira intorno ai 1300 euro e niente viene fatto per abbassare i prezzi o risolvere i problemi di chi è senza casa o se viene fatto è per arricchire i soliti noti (vedi sopra).Quindi Anto' che i prezzi sono troppo alti rispetto a un salario medio non si discute, poi che il sistema premia i disonesti e chi affitta in nero piuttosto che le persone oneste che vogliono affittare in regola e magari ad un prezzo EQUO(sempre più rari) è altrettanto vero.
ps
Sei sicuro che devi affittare per minimo un anno?? |
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Posted - 02/09/2010 : 16:45:42
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Devi affittare per minimo 8 anni se vuoi affittare ad una famiglia,
per 1 anno puoi farlo solo a studenti e fuori sede intestandoti te bollette e mobilio,
i prezzi al centro so quelli che dici tu, dalle parti mie 700euro/mese è la media, ma servono comunque due persone che lavorano per sostenerlo a mio parere perchè è vero si guadagna in media 1300euro/mese.
Dicevo 1 anno perchè mi sembrerebbe giusto poter valutare il comportamento dell'inquilino per un anno e poi decidere se continuare per 8,
invece ti obbligano a sceglierti un estraneo al quale dare per 8 anni una tua proprietà. |
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Posted - 02/10/2010 : 17:28:48
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situazione affitti a sacrofano e dintorni: negli ultimi 3 anni intorno a casa nostra molti affitti sono diventati a breve termine: dalla settimana (uso vacanza) ai 6 mesi massimo (diplomatici) e con prezzi che partono comunque dai 700 euro mensili per 50 metri quadri.
purtroppo quello che dice antonio è vero, è quasi impossibile cacciare un inquilino moroso, se poi questo ha una moglie ed un figlio a carico è inutile provarci. la conseguenza è che gli affitti salgono così come le garanzie richieste all'affittuario. partendo da questo e da quante tasse si pagano su un immobile affiittato...
bella trasmissione quella di Presa Diretta. se non altro ho visto che nel comune di roma qualcuno è riuscito a far funzionare qualcosa per i cittadini. la palazzina in pieno centro ristrutturata ed assegnata a famiglie bisognose mi ha davvero stupito. spero solo non sia un ago nel pagliaio. a parigi addirittura cercano di non farti cambiare le tue abitudini dandoti un alloggio adeguato (non 50 metri quadri per una famiglia di 4 persone) nello stesso quartiere. gli affitti poi sono proporzionati al reddito familiare e non alla zona ed ai metri quadri. |
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Posted - 02/11/2010 : 02:10:19
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| Antonio so che alcuni proprietari chiedono la fideiussione bancaria e so che i contratti sono 4+4 |
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Tutto ciò che avete da fare è tenervi il vento alle spalle.
J. Conrad
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Posted - 02/11/2010 : 07:52:11
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L'ha fatta un mio amico,
la paga lui in sostanza, farla si porta via circa una mensilità ogni anno,
ti garantisce di essere pagato per due anni.
E' una assicurazione.
Potrebbe essere una soluzione ma sono un pò scettico sul fatto che farla può indurre a non pagare. |
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Posted - 02/11/2010 : 15:09:20
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Mi fa piacere vedere che condividi le mie stesse preocupazioni...
Io preferisco tenere la casa sfitta per mesi, invece che darla a chissá chi per 8 anni!!!
Lo Zar |
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Posted - 02/11/2010 : 16:23:30
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Lo abbiamo fatto per anni tenerla sfitta,
ora purtroppo tocca farla rendere o almeno provarci,
voglio dire la gente in giro è migliore di quello che la legge gli consentirebbe,
a centocelle affittiamo da anni e ci han sempre pagato, 3 diversi inquilini, però leggendosi le leggi con calma ci si rende conto che si è stati fortunati e non è detto che vada sempre cosi.
Al posto tuo Fabrizio affitterei uso foresteria cosi se l'anno prossimo decidi di rientrare ti basta aspettare la scadenza.
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Posted - 02/25/2010 : 14:25:10
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Posted - 02/25/2010 : 14:38:35
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Visto che a me Prodi sembra una persona seria provo a fare qualche ragionamento di logica per difenderlo visto che ormai mi sento un avvocato per hobby:
1) il destinatario della busta è Palazzo Chigi, la busta arriverà li nel 2009 indipendentemente da chi è l'inquilino, dire che c'è un inciucio vorrebbe dire che Prodi ha suggerito quei nomi ma non mi sembra emerga dall'articolo nulla su questo
2) L'inciucio c'è ed è probabilmente quello individuato in questi giorni, Bertolaso che convoca le persone con cui lavora bene (.. per vari motivi) , è lui l'anello di continuità dal 2007 al 2010, magari lui che fa in modo che i nomi siano quelli e non altri.
Non dico che Bertolaso sia un corrotto ma quantomeno è stato messo in condizione di esserlo, è il sistema al solito che è sbagliato.
E' comunque una chiara evidenza che tangentopoli gode naturalmente buona salute. |
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